Межфракционная группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, которым предлагается передать действующим управляющим компаниям право по возврату просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) ресурсоснабжающим организациям (РСО), с которыми у них заключен договор на поставку коммунальных ресурсов. Законопроект "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации" 27 июня опубликован в электронной базе палаты - https://sozd.duma.gov.ru/bill/954008-8.

Как отмечается в пояснительной записке, по состоянию на 1 января 2025 года размер просроченной дебиторской задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составил 770,7 миллиарда рублей. Зачастую ресурсоснабжающей организации выгодно напрямую взыскивать с граждан долги за коммунальные услуги, поскольку накапливание просроченной задолженности приводит к сокращению объема средств, которые могут направить на ремонт сетей.

Сейчас управляющим организациям, жилищным кооперативам, ресурсоснабжающим организациям, региональным операторам по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым направляют плату за ЖКУ, запрещено передавать право по возврату просроченной задолженности. В том числе речь идет о передаче прав кредитным организациям и коллекторам.

В то же время закон разрешает уступать право по возврату просроченной задолженности за ЖКУ, если управляющая компания была вновь назначена. Это же касается созданных жилищных кооперативов, отобранных ресурсоснабжающих организаций и региональных операторов по обращению с ТКО.

Законопроектом предлагается разрешить действующим управляющим организациям передавать право по возврату просроченной задолженности за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, с которыми у них заключен договор на поставку коммунальных ресурсов. При этом в пояснительной записке подчеркивается, что концепцией документа предусматривается именно право, а не обязанность. Таким образом, передача права по возврату просроченной задолженности за ЖКУ станет возможной только в случаях согласия обеих сторон договора - управляющей и ресурсоснабжающей организаций.

Как пояснил "Парламентской газете" один из авторов законопроекта первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, законопроект должен снять с управляющих компаний дополнительное финансовое бремя и освободит собираемые ими средства на проведение текущих ремонтных работ и работ по благоустройству.

"На управляющую организацию ложится бремя по погашению задолженности граждан, хотя она не имеет собственного экономического интереса и выступает лишь транзитным звеном между конечным потребителем и РСО, которая является поставщиком услуг", - пояснил он.

Депутат также обратил внимание, что пени за просроченный платеж начисляются на управляющую компанию с первого дня просрочки, а на граждан - через 31 день. Таким образом, граждане могут не торопиться с оплатой, а УК в любом случае вынуждена компенсировать неустойку из собственных средств. То есть из денег, собранных с вовремя оплативших коммунальные услуги людей.

"Из-за этого УК приходится экономить, переносить или вовсе отказываться от проведения ряда текущих работ. В конечном итоге страдают все граждане - и те, кто заплатил, и те, кто не заплатил", - подчеркнул Кошелев.


Источник:
https://www.pnp.ru/social/process-vzyskaniya-zadolzhennostey-za-zhku-predlozhili-skorrektirovat.html