Минстрой России в письме от 26.10.2026 № 66890-ДН/04 разъяснил, что управляющая организация (далее - УО) вправе как согласиться с предложениями собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) об изменении условий договора управления МКД, так и отказаться.
Подчеркнуто, что законом не установлено обязанности УО исполнять решения общего собрания собственников помещений в МКД (далее - ОСС) об условиях договора управления, в том числе обязанности заключать дополнительные соглашения к действующему договору управления МКД на условиях, утвержденных только решением ОСС.
При этом:
- в случае согласия УО на предлагаемые решением ОСС изменения договора управления МКД такие изменения вносятся в договор управления МКД путем заключения дополнительного соглашения к этому договору;
- в случае отказа УО от внесения в договор управления МКД таких изменений договор управления МКД продолжает действовать в ранее согласованной сторонами редакции.
Суммируя вышесказанное, отсутствие согласия УО на внесение в договор управления МКД утвержденных решением ОСС изменений, не порождает обязанности УО исполнять такое решение ОСС. Однако и не приводит автоматически к признанию такого решения ОСС недействительным.