Профессиональные справочные системы для специалистов
Тел: +7 (812) 982-22-17 E-mail: reg@rizmaxima.ru
197341, г. Санкт-Петербург, вн. тер. г. муниципальный округ Комендантский Аэродром, пр-кт Королёва, д.7, литера А, пом. 7-Н, пом. 119
Тел: (3952) 500-841 E-mail: cntd@irk.ru
664011, обл. Иркутская, г. Иркутск, ул. Свердлова, д. 40, офис 305/309
Тел: (3012) 23-11-66 E-mail: bnk-plus@mail.ru
РФ, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Сахьяновой 9, стр. 14
Тел: +7 (383) 3-196-871 E-mail: cntd-nsk@mail.ru
630087, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко 165, офис 711
Тел: +7 (4162) 533-830
675001 Амурская область, г. Благовещенск, ул. Октябрьская, 173/1, каб. 703
Тел: +7 (4012) 99-44-45 E-mail: ros-soft@mail.ru
236038, г. Калининград, пер. Майский, 3, офис 7
15.09.2021
ФНС напомнила: налог на имущество на гараж не зависит от его фактического использования, а зависит от сведений в ЕГРН и соответствующей "первички"

     Гаражи облагаются налогом на имущество из кадастровой стоимости (подпункт 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ).
     
     Особенности определения налоговой базы по налогу исходя из кадастровой стоимости вышеуказанных объектов устанавливаются законом субъекта РФ (пункт 2 статьи 372, пункт 2 статьи 378.2 НК РФ).
     
     Если эти особенности в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса РФ установлены, то налоговая база по таким объектам определяется как кадастровая стоимость объектов налогообложения, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с учетом положений статьи 378.2 НК РФ (пункт 2 статьи 375 НК РФ).
     
      В свою очередь, в составе используемых для целей налогового контроля сведений о недвижимом имуществе, представляемых в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, может включаться информация ЕГРН о гараже как о виде недвижимого имущества и (или) наименовании объекта недвижимого имущества (пункт 4 статьи 85 Кодекса, пункты 35, 36 приложения N 3 к приказу ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@).
     
     Таким образом, применение к объектам недвижимого имущества вида "гараж" особенностей определения налоговой базы не зависит от их фактического использования, а осуществляется исходя из сведений об этих объектах, имеющихся в ЕГРН, и соответствующих первичных документов.
     
     Указанные разъяснения содержатся в письме ФНС России от 24.08.2021 № БС-4-21/11881@. Ранее в письмах ФНС России от 06.08.2021 N СД-4-21/11169@ и Минфина России от 04.12.2020 N 03-05-05-01/105908 разъяснялось, что налог на имущество платится за гараж независимо от того, пользуются им или нет.